甘肅建投4號樓是由置業公司開發建設棚戶區改造項目，項目位于蘭州市七里河區建工中街217號。該項目自2021年7月開工建設以來，不斷克服多重內外部壓力與挑戰，歷經項目建設期內受社會因素限制的艱辛歷程，與房地產市場進入快速調整期、市場下行、預期不足、項目整體拆遷體量大、安置房屋成本高等市場因素，導致銷售價格遠高于市場預期。

面對諸多困難，公司領導和相關職能部室給予項目大力支持和幫扶，項目開發建設團隊在逆境中堅守初心，穩步推進項目開發建設，為后續破局奠定了堅實基礎。面對項目建設資金來源不足和市場銷售難的困局，公司主要領導高瞻遠矚，統籌協調，通過優化營銷策略、靈活調整銷售政策，以甘肅建投4號樓優越的區位條件開展抵頂化債工作，有效的實現了住宅車位資產的銷售去化，緩解了公司資金壓力。截至2024年12月底，項目已實現住宅產品的全部清盤及資金回正。

在項目銷售去化過程中，為持續盤活資產、提升項目效益，公司積極探索創新模式，尋求新的營收增長點，通過與甘肅建投城市運營服務集團有限公司談判合作，達成待售車位“整體租賃”的運營模式，有效盤活了項目資產，更為后續的項目運營奠定了堅實基礎。

從藍圖繪就到萬家燈火，甘肅建投4號樓項目的完美收官，是“置業人”踐行“品質鑄就未來”的企業精神的生動寫照。面對行業周期波動，蘭州分公司始終以國企擔當為錨，以市場導向為舵，在保交付、穩民生中彰顯了社會責任。下一步，分公司將以甘肅建投4號樓的完美收官為契機，認真總結項目開發建設過程中的經驗教訓，進一步提升項目開發運營能力，以創新驅動發展，為后續項目開發建設打好基礎。

   

（通訊員：王成杰）